开发商十年大洗牌！新出路在哪？——私募基金老吴深度研判及股票投资合作方式全解析

在城市更新赛道方面，随着我国城市发展进入存量时代，城市更新成为推动城市高质量发展的重要抓手。政策对城市更新的支持力度不断加大，各地也出台了一系列配套政策，为房企参与城市更新提供了良好的政策环境。房企可以凭借自身的开发经验和资源整合能力，参与旧城区改造、旧厂房改造、旧村庄改造等城市更新项目，通过“改造+运营”的模式实现盈利。在保障性住房赛道方面，随着“房住不炒”定位的深入推进，保障性住房建设成为政策支持的重点方向。房企可以积极参与保障性住房建设，通过规模化建设和专业化运营，获得稳定的收益。在长租公寓赛道方面，随着城镇化进程的推进和年轻人口的流动，长租公寓需求持续增长。房企可以通过收购、改造、新建等方式，布局长租公寓市场，通过精细化运营提升出租率和收益率。在养老地产赛道方面，随着我国人口老龄化加剧，养老地产需求日益增长。房企可以结合养老服务需求，打造集居住、养老、医疗、康复等功能于一体的养老地产项目，开拓新的增长空间。